تدوین چارچوبی برای کاهش قیمت تمام شده ی پروژه های ساختمانی از طریق توسعه ی معیارهای برآورد هزینه در مراحل بالادستی طراحی و برآورد (با تأکید بر مطالعه ی موردی برخی پروژه های در دست انجام در ایران)

پایان نامه
چکیده

حجم بسیار بالای پروژه های ساخت در کشور ما و بودجه ی کلانی که به آن ها اختصاص داده می شود، نشان از اهمیت بالای این پروژه ها دارد. از این رو توجه به کاهش هزینه ها، افزایش ارزش و بهبود کیفیت در این پروژه ها امری لازم و ضروری می باشد. در همین راستا در کشور ما فعالیت هایی در جهت کاهش هزینه ها در فاز های ساخت و نصب این پروژه ها صورت گرفته است اما توجه چندانی به فازهای ابتدایی پروژه از جمله فاز ایده پردازی و یا فاز طراحی نشده است؛ در حال حاضر هزینه ی طراحی کمتر از 1% از کل هزینه ی یک پروژه ی ساختمانی را تشکیل می دهد؛ در صورتی که توسعه و اصلاح معیارهای برآورد هزینه در فازهای ایده پردازی و طراحی می تواند به کاهش کلان هزینه ها بیانجامد. نکته ی قابل ذکر این که اکثر این فعالیت ها تنها به جنبه ی کاهش هزینه ها می پردازند و به افزایش ارزش و بهبود کیفیت در پروژه ها توجهی ندارند. این تحقیق به کاهش قیمت تمام شده ی پروژه های ساختمانی از طریق توسعه ی معیارهای برآورد هزینه در فازهای طراحی و برآورد می پردازد. برای این منظور به آنالیز هزینه و زمان در پروژه های ساختمانی پرداخته می شود و معیارهای برآورد هزینه در مراحل ابتدایی پروژه و به ویژه مراحل طراحی و برآورد توسعه داده می شوند؛ معیار هایی که علاوه بر کاهش هزینه ها به افزایش ارزش و بهبود کیفیت پروژه نیز کمک نمایند. در همین راستا معیارهایی نوین برای برآورد دقیق هزینه ها -به گونه ای که در انتهای پروژه انحراف از این برآورد بسیار ناچیز باشد- مطرح می گردند. سپس رویکردی سیستماتیک برای کاهش قیمت تمام شده ی پروژه های ساختمانی تدوین می شود و نهایتاً مطالعه ی موردی و نمونه های کاربردی استفاده از همین معیارها آورده می شوند. نتیجه ی اصلی آن که استفاده از مهندسی ارزش، مهندسی همزمان، معماری مدولار، ساخت پیش ساخته، شیوه ی اجرای طرح و ساخت و اصلاح نحوه ی قرارداد باعث کاهش جدی هزینه ها در پروژه های ساختمانی می شود. نکته ی مهم آن که استفاده از مهندسی ارزش به تنهایی ممکن است باعث کاهش قیمت فهرست بهایی پروژه های ساختمانی شود اما لزوماً به کاهش قیمت قراردادها نمی انجامد و برای این منظور استفاده از مهندسی همزمان می تواند بسیار مفید و موثر باشد.

۱۵ صفحه ی اول

برای دانلود 15 صفحه اول باید عضویت طلایی داشته باشید

اگر عضو سایت هستید لطفا وارد حساب کاربری خود شوید

منابع مشابه

اثر بربرین در تنظیم آستروسیتهای Gfap+ ناحیه هیپوکمپ موشهای صحرایی دیابتی شده با استرپتوزوتوسین

Background: Diabetes mellitus increases the risk of central nervous system (CNS) disorders such as stroke, seizures, dementia, and cognitive impairment. Berberine, a natural isoquinolne alkaloid, is reported to exhibit beneficial effect in various neurodegenerative and neuropsychiatric disorders. Moreover astrocytes are proving critical for normal CNS function, and alterations in their activity...

متن کامل

اثر بربرین در تنظیم آستروسیتهای Gfap+ ناحیه هیپوکمپ موشهای صحرایی دیابتی شده با استرپتوزوتوسین

Background: Diabetes mellitus increases the risk of central nervous system (CNS) disorders such as stroke, seizures, dementia, and cognitive impairment. Berberine, a natural isoquinolne alkaloid, is reported to exhibit beneficial effect in various neurodegenerative and neuropsychiatric disorders. Moreover astrocytes are proving critical for normal CNS function, and alterations in their activity...

متن کامل

برآورد هزینه ی فعالیت های مراکز خدماتی دولتی با استفاده از روش هزینه یابی بر مبنای فعالیت زمان گرا (مطالعه ی موردی یک سازمان خدماتی دولتی در ایران)

وقوع رویدادهایی نظیر توسعه رقابت جهانی، پیشرفت فناوری اطلاعات و دسترسی به سیستم‌های اطلاعاتی ارزان در سال‌های اخیر و داشتن نگرش‌هایی همچون رضایت مشتریان، مدیریت فعالیت‌ها را اجتناب‌ناپذیر کرده است. موفقیت و تداوم فعالیت در محیط رقابتی جدید، مستلزم استفاده از روش‌های نوینی است که کسب‌وکار را در رده جهانی قرار می‌دهد. یکی از مهم‌ترین ابزارهای رقابتی در این زمینه، عامل قیمت و تعیین بهای تمام‌شده خ...

متن کامل

طراحی مدل سیستم های پویای تضاد دوگانه (مطالعه ی موردی: متخصصان پروژه های عمرانی)

تعارضات مداخله‌‌کننده‌ی شغلی و خانوادگی گرچه از گذشته وجود داشته است، اما امروز بسیار فراگیرتر و گسترده‌تر از گذشته شده است و این پژوهش تلاش دارد تا با طراحی مدل سیستم‌های پویای تضاد دوگانه، تضاد کار-خانواده و تضاد خانواده-کار در مورد متخصصان پروژه‌های عمرانی ابعاد تازه این موضوع را بررسی نماید. به منظور طراحی الگوی پیشنهاد براساس رویکرد پویا از نرم‌افزار ونسیم استفاده شده است. ابتدا براساس مبا...

متن کامل

برآورد هزینه های زیست محیطی در مرحله امکان سنجی پروژه از طریق ارایه چک لیست

یک پروژه در هر حالتی که شکل بگیرد باید از یک مطالعه امکان سنجی بهره مند باشد که علاوه بر تضمین موجه بودن پروژه، بهترین شکل استفاده از منابع را دارا باشد. در مورد تمامی پروژه ها هزینه هایی وجود دارد که بر پروژه تحمیل می شود و باید این هزینه در امکان سنجی پروژه برآورد گردد. هزینه های خارجی در واقع هزینه هایی هستند که به جامعه و محیط زیست تحمیل می گردند ولی در قیمت کالا یا خدمات ملحوظ نمی گردند. ...

متن کامل

منابع من

با ذخیره ی این منبع در منابع من، دسترسی به آن را برای استفاده های بعدی آسان تر کنید

ذخیره در منابع من قبلا به منابع من ذحیره شده

{@ msg_add @}


نوع سند: پایان نامه

وزارت علوم، تحقیقات و فناوری - دانشگاه صنعتی اصفهان

میزبانی شده توسط پلتفرم ابری doprax.com

copyright © 2015-2023